好消息！恒大危机部分化解！超30亿！某信托恒大项目成功退出！
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好消息来了，恒大危机得到部分缓解。中信信托参与的恒大项目成功实现退出。
自恒大爆雷以来，这对于恒大投资者而言无疑是一则难得的佳音。想必许多人都已对此不抱希望，如今却有望全额收回本金。
然而，此次退款仅涉及信托资金，我们同样期待普通投资者的资金能够顺利返还。
01.
2024年6月27日，据中信信托官方消息，近日，受到业内广泛关注的中信信托恒大广州项目，即“中信信托·嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”已收到最后一笔款项。这标志着在地方政府和信托公司等各方共同努力下，该信托计划将顺利实现退出，相关款项拟于近期分配。
“中信信托·嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”于2020年6月12日正式成立，涉及本金金额为32.5亿元。
随着恒大集团整体债务危机爆发，该信托计划于2021年9月出现兑付逾期。投资人表示，他曾在2020年12月和2021年6月收到过项目收益，之后便再无任何收益。
为妥善化解债务，中信信托曾在项目到期前主动协调各利益相关方，不断探索和优化重组方案，并与广州市相关局委办、广州城投（广州市城市建设投资集团有限公司）等主体积极沟通，最大限度保障了项目信托本金的安全退出。
最终确定的方案为：恒大方先行启动项目退地，广州市政府引入广州城投作为保证人。广州城投作为保证人提议采取仅担保主债权本金并按两年分批兑付的方式。兑付时间节点为土地出让金退库款发放至广州城投监控账户后10个工作日内且不晚于6月30日支付5%本金，在起始日后的一年末、一年半末、两年末分别支付10%、10%、75%的本金。
根据嘉和125号恒大广东集合资金信托计划的债务重组方案，广州城投将按约定比例向中信信托分期支付债务本金，并预计在2024年6月末将32.5亿全额本金支付完毕。
重组方案经过信托受益人大会投票表决，以86%比例的高票通过。2022年8月10日，按照债务重组协议约定，中信信托收到广州城投支付的首期资金1.625亿元；8月11日，中信信托已完成信托受益人资金分配，恒大广州项目顺利进入债务重组执行阶段。
这一方案的成功实施，成为信托业内首个由地方政府牵头协调、通过市场化方式实现地产项目风险化解的典型案例。
它在化解债务的同时，最大限度保障了项目信托本金的安全退出，为信托受益人争取了较大权益，也维护了房地产市场的稳定。
目前，众多信托公司仍深陷恒大债务危机的泥潭之中。其中，不少中小型或民营系信托公司更是举步维艰。相较之下，那些具有央企背景的信托公司由于较早介入化解风险，已有多个信托项目成功解套。
02.
中信信托在国内信托行业中占据领先地位，综合实力量质双优。公司注册资本高达112.76亿元，背后的实际控制人乃大型央企中信集团。
截至目前，中信信托管理的信托规模突破2万亿元大关，成为业内仅有的四家万亿级信托公司之一。截至2023年底，中信信托管理的信托资产规模回升至2.06万亿元，较年初实现了34%的增长。
在2023年度，中信信托录得营业总收入49.76亿元，净利润高达26.28亿元。公司的核心经营指标稳中有升，连续16年净利润稳居行业前三甲。
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